Posts

[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=”Posts Shortcodes” use_theme_fonts=”yes” el_class=”shorter”][vc_column_text]You can show the posts with Porto Blog, Porto Recent Posts shortcodes.[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column]

[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

Timeline

พฤศจิกายน 2022

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

Grid

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

โคกหนองนา ศาสตร์แห่งความยั่งยืน

โคกหนองนา คืออะไร? การจัดการพื้นที่ให้เหมาะสมกับการทำเกษตร ผสมผสานกับเกษตรทฤษฎีใหม่ เข้ากับภูมิปัญญาพื้นบ้านดั้งเดิมให้สอดคล้องกับธรรมชาติในพื้นที่นั้นๆ ซึ่งโคก หนอง นา โมเดลอาศัยการจัดการตัวเองของธรรมชาติ โดยมีมนุษย์เป็นส่วนส่งเสริมให้สำเร็จเร็วขึ้น ประโยชน์ของโคกหนองนาโมเดล? ช่วยให้ประหยัดมากขึ้น เพราะสามารถปลูกพืชต่างๆไว้ครอบคลุมการใช้สอยทุกปัจจัย และช่วยลดปัญหาน้ำท่วม และแห้งแล้งภายในพื้นที่อีกด้วย ขอบคุณรูปภาพจาก district.cdd.go.th/ องค์ประกอบของโคกหนองนา มีอะไรบ้าง? 1. โคก โคกเป็นพื้นที่สูงที่ได้จากการขุดทำหนอง นำมาทำเป็นโคก โดยปลูกป่า 3 อย่าง ประโยชน์ 4 อย่าง ทั้งพืช ผักสวนครัว เลี้ยงหมู เลี้ยงไก่ เลี้ยงปลา ทำให้พออยู่ พอกินพอใช้ พอร่มเย็น โดยเริ่มจากการปลูกพืชที่โตไวก่อนอย่าง แค มะรุม ไม้ผล สะเดา กล้วย...

[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

Masonry

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

โคกหนองนา ศาสตร์แห่งความยั่งยืน

โคกหนองนา คืออะไร? การจัดการพื้นที่ให้เหมาะสมกับการทำเกษตร ผสมผสานกับเกษตรทฤษฎีใหม่ เข้ากับภูมิปัญญาพื้นบ้านดั้งเดิมให้สอดคล้องกับธรรมชาติในพื้นที่นั้นๆ ซึ่งโคก หนอง นา โมเดลอาศัยการจัดการตัวเองของธรรมชาติ โดยมีมนุษย์เป็นส่วนส่งเสริมให้สำเร็จเร็วขึ้น ประโยชน์ของโคกหนองนาโมเดล? ช่วยให้ประหยัดมากขึ้น เพราะสามารถปลูกพืชต่างๆไว้ครอบคลุมการใช้สอยทุกปัจจัย และช่วยลดปัญหาน้ำท่วม และแห้งแล้งภายในพื้นที่อีกด้วย ขอบคุณรูปภาพจาก district.cdd.go.th/ องค์ประกอบของโคกหนองนา มีอะไรบ้าง? 1. โคก โคกเป็นพื้นที่สูงที่ได้จากการขุดทำหนอง นำมาทำเป็นโคก โดยปลูกป่า 3 อย่าง ประโยชน์ 4 อย่าง ทั้งพืช ผักสวนครัว เลี้ยงหมู เลี้ยงไก่ เลี้ยงปลา ทำให้พออยู่ พอกินพอใช้ พอร่มเย็น โดยเริ่มจากการปลูกพืชที่โตไวก่อนอย่าง แค มะรุม ไม้ผล สะเดา กล้วย...

6 เทคนิค ทำคอกแพะอย่างไรให้ได้มาตรฐานที่ดี แพะมีความสุข

แพะ ถือเป็นอีกหนึ่งสัตว์เลี้ยงที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย สามารถเลี้ยงได้หลากหลายสายพันธ์ุ  หลากหลายวิธี ไม่ว่าจะเป็นการผูกล่าม เลี้ยงแบบปล่อย หรือเลี้ยงแบบขังคอก โดยในการเลี้ยงแพะสามารถเลี้ยงแบบผสมผสานกับการปลูกพืช หรือเลี้ยงแบบปล่อยให้หาอาหารเอง แต่ก็ต้องระมัดระวังสภาพอากาศที่ร้อนเกินไป หรือฝนตกก็อาจะทำให้แพะป่วยได้ง่าย ซึ่งในประเทศไทยนิยมเลี้ยงแพะในคอกที่ได้มาตรฐาน ดูแลได้ง่ายกว่า วิธีการเลี้ยงแพะ เลี้ยงแบบผูกล่าม: เพื่อให้แพะสามารถกินหญ้าบริเวณรอบที่ผูก โดยมีน้ำ และแร่ธาตุให้แพะกินตลอดเวลากลางคืน โดยใช้เชือกยาวประมาณ 5-10 เมตร มีเพิงหลบฝน และผูกล่ามบริเวณที่มีร่มเงา เมื่อฝนตกควรนำแพะกลับเข้าคอกเพื่อป้องกันการป่วย เลี้ยงแบบปล่อย: เพื่อให้แพะหากินในเวลากลางวัน เป็นวิธีที่ประหยัดที่สุด แต่ต้องระมัดระวังไม่ให้แพะหลุดออกนอกฝูง และกินพืชเกษตร ไม่ควรปล่อยให้หากินเวลาที่แดดร้อนจัด เลี้ยงแบบขังคอก: เป็นการขังแพะไว้คอกรอบๆ อาจจะมีแปลงหญ้า รั้วรอบ พร้อมน้ำ วิธีนี้มักจะประหยัดพื้นที่ที่สุด ใช้การลงทุนสูง...

7 พืชเศรษฐกิจปลูกหน้าฝนสุดปัง ปลูกง่าย กำไรงาม

ฤดูกาลสำคัญต่ออุตสาหกรรมการเกษตร โดยเฉพาะในฤดูฝนที่เป็นฤดูสำคัญในการปลูกพืช ถึงแม้ในฤดูนี้อาจจะปลูกพืชง่ายกว่าฤดูอื่นๆ เพราะไม่มีปัญหาเรื่องน้ำให้ต้องกังวลใจ แต่การปลูกพืชในฤดูนี้ต้องระมัดระวังเรื่องพื้นที่น้ำท่วมขังที่อาจทำให้รากพืชเน่าได้ และยังมีปัญหาอื่นๆอีกมากมายที่ทำให้ส่งผลเสียต่อการเพาะปลูกเช่นกัน ดังนั้น เราจึงต้องเลือกพืชที่เหมาะสำหรับการปลูกในฤดูฝน ต้องการนำปริมาณมาก และทนต่อน้ำขัง วันนี้ เราจึงรวบรวม 7 พืชที่เหมาะสมต่อการปลูกในฤดูฝน และที่สำคัญยังเป็นพืชเศรษฐกิจที่สามารถนำไปต่อยอด ค้าขาย ปลูกง่าย แถมกำไรงามมาให้ทุกท่านอีกด้วย 1. บวบ บวบ เป็นพืชเศรษฐกิจนิยมทานกันทั่วไป นิยมนำไปประกอบอาหาร และยังขายได้ดีอีกด้วย เนื่องจากบวบเป็นพืชไม้เลื้อยจึงต้องมีการทำค้างเพื่อให้ได้ผลผลิตที่ตรงสวย ตรงต่อความต้องการของตลาดอีกด้วย วิธีปลูก: ขุดดินลึกประมาณ 20-25 เซนติเมตร ห่างกันระยะห่างระหว่างต้น 75x100 เซนติเมตร ตากดินไว้ประมาณ 5-7 วัน จากนั้นใส่ปุ๋ยคอกหรือปุ๋ยหมักที่สลายตัวดีแล้วคลุกเคล้าลงในดิน หยอดเมล็ดพันธ์ุลงในหลุม หลุมละ...

ห่มดิน เลี้ยงดินให้ดินเลี้ยงเรา

การทำห่มดิน เลี้ยงดิน ดูแลดินแล้วให้ดินเลี้ยงพืช                           มูลไส้เดือนเต็มไปด้วยสิ่งมีชีวิตขนาดเล็กที่มีประโยชน์จำนวนมหาศาล ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้นพืชต้องการ เมื่อผสมมูลไส้เดือนในปริมาณเล็กน้อยกับวัสดุที่จะใช้ปลูก ได้แก่ ดินผสมหรือดินในอัตราส่วน 1:4 (มูลไส้เดือน:วัสดุที่จะใช้ปลูก) ก็จะได้มูลไส้เดือนที่อุดมสมบูรณ์ ทั้งใช้ได้ทันทีและเก็บไว้ได้นาน  ซึ่งเมื่อใช้จะสร้างโอเอซิสหรือรักษาความชื้นที่เหมาะสำหรับการทำงานของแบคทีเรีย งานนี้รับผิดชอบสำหรับการย่อยสลายสารชีวภาพ แปรรูปเป็นสารอาหารที่จำเป็นสำหรับพืชการห่มดิน คือ เป็นการป้องกันการระเหยของความชื้นที่อยู่ในดิน ซึ่งความชื้นในดินมีความสำคัญมากต่อการเจริญเติบโตของพืช ซึ่งการควบคุมความชื้นของดินให้เหมาะสมกับการเจริญเติบโตของพืชในแต่ละชนิด สามารถทำได้ด้วยการใช้เซ็นเซอร์เข้ามาช่วยตรวจวัด ระดับความชื้นที่พืชสามารถรับได้จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ดังนี้ ความชื้น 80% - 100% : สภาวะอันตรายต่อพืช ถ้ามีความชื้นสูงในระดับนี้เป็นเวลานาน มีโอกาสสูงมากที่จะทำให้รากเน่า หรือเกิดเชื้อราขึ้นได้ ความชื้น 70% - 79% : สภาวะดินแฉะ หากไม่ควบคุมให้ดี หรือปล่อยเป็นเวลานานก็อาจเข้าสู่สภาวะอันตรายได้ ความชื้น...

[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

No Margins

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

โคกหนองนา ศาสตร์แห่งความยั่งยืน

6 เทคนิค ทำคอกแพะอย่างไรให้ได้มาตรฐานที่ดี แพะมีความสุข

[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

Medium

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

Large

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

Large Alt

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

Read more...

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

Read more...
[vc_empty_space height=”20px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”]

Full

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

Read more...

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

Read more...
[/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=”Post Layouts” use_theme_fonts=”yes” el_class=”shorter”][vc_separator color=”custom” gap=”tall” gradient=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column]

Gray Overlay

โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”

โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? ขอบคุณภาพจาก www.puean.co.th โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส....

โฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายไม่แหกตา

การปลอมแปลงโฉนดที่ดิน ถือเป็นอีกหนึ่งคดียอดนิยมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะเอกสารที่ดินที่มีการเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ หรือที่ดินที่ผ่านการจำนองมา ประเภทของโฉนดที่ดินที่มักจะถูกแปลงปลอมบ่อยๆมักจะเป็น นส. 4จ ดังนั้น ใครที่กำลังจะซื้อหรือกำลังมองหาที่ดินควรตรวจสอบก่อนว่าโฉนดที่ดินนี้เป็นของจริงหรือไม่…เพื่อความปลอดภัย และป้องกันข้อพิพาทที่จะเกิดขึ้น วันนี้ เราจึงรวมวิธีการดูโฉนดที่ดิน “ปลอม” ดูง่ายๆ มาให้แล้ว ขอบคุณภาพจาก DD Property การตรวจสอบด้วยตาเปล่า การตรวจสอบด้วยตาเปล่าสามารถแบ่งได้ 3 จุด คือ  ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ และขนาดโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นวิธีเบื้องต้นในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  ขอบคุณภาพจาก DD Property 1. ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากรูปภาพจะเห็นว่าลายเซ็นของเจ้าหน้าที่มักจะใช้หมึกสีดำในการเซ็นลายเซ็น และมีตราประทับพร้อมกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง ดังนั้น หากลายเซ็นเป็นหมึกสีอื่นหรือไม่มีตราประทับให้คาดการณ์ไว้ว่าเป็นโฉนดที่ดินปลอม ขอบคุณภาพจาก DD Property 2. ประวัติการทำธุรกรรมที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน ด้านหลังของโฉนดจะมีประวัติการทำธุรกรรม นิติกรรมที่เกิดขึ้นผ่านโฉนดที่ดินแผ่นนี้ว่าผ่านอะไรมาแล้วบ้าง โดยด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีตารางการเปลี่ยนแปลงสิทธิ ซึ่งสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา...

โคกหนองนา ศาสตร์แห่งความยั่งยืน

โคกหนองนา คืออะไร? การจัดการพื้นที่ให้เหมาะสมกับการทำเกษตร ผสมผสานกับเกษตรทฤษฎีใหม่ เข้ากับภูมิปัญญาพื้นบ้านดั้งเดิมให้สอดคล้องกับธรรมชาติในพื้นที่นั้นๆ ซึ่งโคก หนอง นา โมเดลอาศัยการจัดการตัวเองของธรรมชาติ โดยมีมนุษย์เป็นส่วนส่งเสริมให้สำเร็จเร็วขึ้น ประโยชน์ของโคกหนองนาโมเดล? ช่วยให้ประหยัดมากขึ้น เพราะสามารถปลูกพืชต่างๆไว้ครอบคลุมการใช้สอยทุกปัจจัย และช่วยลดปัญหาน้ำท่วม และแห้งแล้งภายในพื้นที่อีกด้วย ขอบคุณรูปภาพจาก district.cdd.go.th/ องค์ประกอบของโคกหนองนา มีอะไรบ้าง? 1. โคก โคกเป็นพื้นที่สูงที่ได้จากการขุดทำหนอง นำมาทำเป็นโคก โดยปลูกป่า 3 อย่าง ประโยชน์ 4 อย่าง ทั้งพืช ผักสวนครัว เลี้ยงหมู เลี้ยงไก่ เลี้ยงปลา ทำให้พออยู่ พอกินพอใช้ พอร่มเย็น โดยเริ่มจากการปลูกพืชที่โตไวก่อนอย่าง แค มะรุม ไม้ผล สะเดา กล้วย...

6 เทคนิค ทำคอกแพะอย่างไรให้ได้มาตรฐานที่ดี แพะมีความสุข

แพะ ถือเป็นอีกหนึ่งสัตว์เลี้ยงที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย สามารถเลี้ยงได้หลากหลายสายพันธ์ุ  หลากหลายวิธี ไม่ว่าจะเป็นการผูกล่าม เลี้ยงแบบปล่อย หรือเลี้ยงแบบขังคอก โดยในการเลี้ยงแพะสามารถเลี้ยงแบบผสมผสานกับการปลูกพืช หรือเลี้ยงแบบปล่อยให้หาอาหารเอง แต่ก็ต้องระมัดระวังสภาพอากาศที่ร้อนเกินไป หรือฝนตกก็อาจะทำให้แพะป่วยได้ง่าย ซึ่งในประเทศไทยนิยมเลี้ยงแพะในคอกที่ได้มาตรฐาน ดูแลได้ง่ายกว่า วิธีการเลี้ยงแพะ เลี้ยงแบบผูกล่าม: เพื่อให้แพะสามารถกินหญ้าบริเวณรอบที่ผูก โดยมีน้ำ และแร่ธาตุให้แพะกินตลอดเวลากลางคืน โดยใช้เชือกยาวประมาณ 5-10 เมตร มีเพิงหลบฝน และผูกล่ามบริเวณที่มีร่มเงา เมื่อฝนตกควรนำแพะกลับเข้าคอกเพื่อป้องกันการป่วย เลี้ยงแบบปล่อย: เพื่อให้แพะหากินในเวลากลางวัน เป็นวิธีที่ประหยัดที่สุด แต่ต้องระมัดระวังไม่ให้แพะหลุดออกนอกฝูง และกินพืชเกษตร ไม่ควรปล่อยให้หากินเวลาที่แดดร้อนจัด เลี้ยงแบบขังคอก: เป็นการขังแพะไว้คอกรอบๆ อาจจะมีแปลงหญ้า รั้วรอบ พร้อมน้ำ วิธีนี้มักจะประหยัดพื้นที่ที่สุด ใช้การลงทุนสูง...

7 พืชเศรษฐกิจปลูกหน้าฝนสุดปัง ปลูกง่าย กำไรงาม

ฤดูกาลสำคัญต่ออุตสาหกรรมการเกษตร โดยเฉพาะในฤดูฝนที่เป็นฤดูสำคัญในการปลูกพืช ถึงแม้ในฤดูนี้อาจจะปลูกพืชง่ายกว่าฤดูอื่นๆ เพราะไม่มีปัญหาเรื่องน้ำให้ต้องกังวลใจ แต่การปลูกพืชในฤดูนี้ต้องระมัดระวังเรื่องพื้นที่น้ำท่วมขังที่อาจทำให้รากพืชเน่าได้ และยังมีปัญหาอื่นๆอีกมากมายที่ทำให้ส่งผลเสียต่อการเพาะปลูกเช่นกัน ดังนั้น เราจึงต้องเลือกพืชที่เหมาะสำหรับการปลูกในฤดูฝน ต้องการนำปริมาณมาก และทนต่อน้ำขัง วันนี้ เราจึงรวบรวม 7 พืชที่เหมาะสมต่อการปลูกในฤดูฝน และที่สำคัญยังเป็นพืชเศรษฐกิจที่สามารถนำไปต่อยอด ค้าขาย ปลูกง่าย แถมกำไรงามมาให้ทุกท่านอีกด้วย 1. บวบ บวบ เป็นพืชเศรษฐกิจนิยมทานกันทั่วไป นิยมนำไปประกอบอาหาร และยังขายได้ดีอีกด้วย เนื่องจากบวบเป็นพืชไม้เลื้อยจึงต้องมีการทำค้างเพื่อให้ได้ผลผลิตที่ตรงสวย ตรงต่อความต้องการของตลาดอีกด้วย วิธีปลูก: ขุดดินลึกประมาณ 20-25 เซนติเมตร ห่างกันระยะห่างระหว่างต้น 75x100 เซนติเมตร ตากดินไว้ประมาณ 5-7 วัน จากนั้นใส่ปุ๋ยคอกหรือปุ๋ยหมักที่สลายตัวดีแล้วคลุกเคล้าลงในดิน หยอดเมล็ดพันธ์ุลงในหลุม หลุมละ...

ห่มดิน เลี้ยงดินให้ดินเลี้ยงเรา

การทำห่มดิน เลี้ยงดิน ดูแลดินแล้วให้ดินเลี้ยงพืช                           มูลไส้เดือนเต็มไปด้วยสิ่งมีชีวิตขนาดเล็กที่มีประโยชน์จำนวนมหาศาล ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้นพืชต้องการ เมื่อผสมมูลไส้เดือนในปริมาณเล็กน้อยกับวัสดุที่จะใช้ปลูก ได้แก่ ดินผสมหรือดินในอัตราส่วน 1:4 (มูลไส้เดือน:วัสดุที่จะใช้ปลูก) ก็จะได้มูลไส้เดือนที่อุดมสมบูรณ์ ทั้งใช้ได้ทันทีและเก็บไว้ได้นาน  ซึ่งเมื่อใช้จะสร้างโอเอซิสหรือรักษาความชื้นที่เหมาะสำหรับการทำงานของแบคทีเรีย งานนี้รับผิดชอบสำหรับการย่อยสลายสารชีวภาพ แปรรูปเป็นสารอาหารที่จำเป็นสำหรับพืชการห่มดิน คือ เป็นการป้องกันการระเหยของความชื้นที่อยู่ในดิน ซึ่งความชื้นในดินมีความสำคัญมากต่อการเจริญเติบโตของพืช ซึ่งการควบคุมความชื้นของดินให้เหมาะสมกับการเจริญเติบโตของพืชในแต่ละชนิด สามารถทำได้ด้วยการใช้เซ็นเซอร์เข้ามาช่วยตรวจวัด ระดับความชื้นที่พืชสามารถรับได้จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ดังนี้ ความชื้น 80% - 100% : สภาวะอันตรายต่อพืช ถ้ามีความชื้นสูงในระดับนี้เป็นเวลานาน มีโอกาสสูงมากที่จะทำให้รากเน่า หรือเกิดเชื้อราขึ้นได้ ความชื้น 70% - 79% : สภาวะดินแฉะ หากไม่ควบคุมให้ดี หรือปล่อยเป็นเวลานานก็อาจเข้าสู่สภาวะอันตรายได้ ความชื้น...

[vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/3″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]